La venta de una vivienda arrendada genera mucha incertidumbre. Sin embargo, la ley protege al inquilino para que no se quede en la calle de un día para otro. La obligación de respetar el contrato vigente La regla general de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es clara: el comprador de una vivienda alquilada debe … Leer más
Una de las dudas más frecuentes entre los inquilinos es si el propietario de la vivienda conserva el derecho de entrar en el piso de alquiler mientras el contrato esté vigente. La respuesta legal es clara y tajante. Inviolabilidad del domicilio y la Ley de Arrendamientos Urbanos Según la Constitución Española y la Ley de … Leer más
La subida del precio del alquiler es una de las dudas más frecuentes cuando un contrato cumple un año de vigencia. La ley regula estrictamente cómo y cuándo el propietario puede aplicar esta revisión. Requisitos para que el casero pueda subir la renta Cláusula expresa: Solo se puede actualizar la renta si el contrato incluye … Leer más
Cuando la comunicación por canales habituales como llamadas o mensajes de WhatsApp deja de funcionar ante un problema grave en la vivienda, es necesario recurrir a mecanismos que dejen constancia legal real. El valor legal del burofax frente al WhatsApp Aunque los mensajes de texto tienen cierta validez, pueden ser impugnados fácilmente en un proceso … Leer más
Una de las mayores fuentes de conflicto al firmar un contrato de arrendamiento es saber a quién le corresponde pagar cada factura. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) deja claros los límites, pero es habitual que surjan dudas. En esta guía te desglosamos los gastos para que no pagues de más. Gastos que corresponden siempre … Leer más